O melhor escritório condominial do DF fala sobre bastidores, desafios e o futuro da gestão jurídica dos condomínios com atuação exclusiva no setor.

Dr. Diego e Dr. Miller

O escritório Gonçalves Machado Advogados se tornou referência em assessoria jurídica para condomínios no Distrito Federal. Em entrevista, os sócios Dr. Diego e Dr. Miller contam como construíram essa liderança e o que esperam do futuro do segmento.

Um escritório que nasceu dentro dos condomínios

Não foi por acaso que o escritório Gonçalves Machado Advogados se tornou o melhor escritório especializado em condomínios do Distrito Federal. A história da banca é marcada por um crescimento orgânico, impulsionado pela confiança de síndicos, administradoras e condôminos que encontraram na equipe uma assessoria realmente próxima e especializada.

“Desde o início, entendemos que o condomínio é um organismo vivo, com dinâmicas complexas. Por isso, ele precisa de uma assessoria jurídica que respire esse universo todos os dias”, explica Dr. Diego Gonçalves Machado, sócio-fundador.“Não somos um escritório que também atende condomínios. Somos um escritório que nasceu para atendê-los.”

Hoje, a banca conta com uma das maiores carteiras de condomínios do DF e uma atuação que vai muito além das causas judiciais. “Nosso foco é a prevenção, a comunicação clara e a orientação constante. Assim, o síndico se sente amparado, e o condomínio evita dores de cabeça futuras”, acrescenta Dr. Miller Machado Gonçalves.

A rotina jurídica dos condomínios: prevenção é palavra de ordem

Quem imagina que o trabalho jurídico de um condomínio se limita a cobranças e assembleias, se engana. De acordo com os advogados, o escritório oferece uma assessoria completa, que inclui elaboração e revisão de contratos, cobranças judiciais e extrajudiciais, notificações, pareceres técnicos e acompanhamento de assembleias.

“Um dos grandes erros dos condomínios é só procurar o advogado quando o problema já aconteceu. A atuação preventiva é o que faz a diferença — ela reduz riscos, economiza recursos e melhora a convivência entre os moradores”, destaca Dr. Diego.

No site do escritório, a proposta é clara: a atuação preventiva evita o surgimento de novas ações judiciais contra o condomínio.

“Trabalhamos para que o síndico tenha segurança nas decisões. Antes de convocar uma assembleia, firmar um contrato ou aprovar uma obra, ele pode nos consultar. É um investimento que evita desgastes”, reforça Dr. Miller.

Desafios modernos: inadimplência, assembleias virtuais e convivência

A equipe do Gonçalves Machado acompanha de perto a evolução da vida em condomínio — e os novos desafios que surgiram após a pandemia.

“As assembleias virtuais, por exemplo, vieram para ficar. Mas elas precisam seguir regras específicas de convocação, registro e quórum. Muitos condomínios ainda erram nesses detalhes”, comenta Dr. Diego, referindo-se a temas abordados no blog do escritório.

Outro tema recorrente é a inadimplência, que continua sendo um dos maiores vilões das finanças condominiais. “A cobrança deve ser eficiente, mas também estratégica. Nossa atuação combina técnica jurídica e sensibilidade, porque cada caso tem sua particularidade”, explica Dr. Miller.

Além disso, questões sobre uso de áreas comuns, barulho e alterações de convenção aparecem com frequência. “São conflitos que poderiam ser resolvidos com regras claras e boa assessoria. Por isso insistimos tanto em educação jurídica para síndicos”, completam os advogados.

A especialização como diferencial

Se há algo que diferencia o escritório Gonçalves Machado Advogados, é o focp absoluto em condomínios. “Essa especialização nos permite entender profundamente o cotidiano condominial. Sabemos o que é um problema prático, o que é uma urgência, o que pode esperar”, diz Dr. Diego.

A comunicação também é um pilar do escritório. “Temos canais diretos e rápidos com os síndicos. Não deixamos o cliente esperando respostas. A relação é próxima, quase uma parceria administrativa”, ressalta Dr. Miller.

Para os sócios, o segredo do sucesso está em unir técnica jurídica, empatia e presença. “A advocacia condominial exige conhecer tanto o Código Civil quanto o comportamento humano”, brinca Diego.

Educação jurídica e futuro digital

O escritório também se destaca pela produção constante de conteúdo educativo.Por meio do blog oficial, os advogados compartilham orientações sobre temas como assembleias virtuais, regras de uso das áreas comuns, alteração de convenções e responsabilidade do síndico.

“Nossa missão é difundir conhecimento. Um síndico bem informado evita litígios e melhora a gestão do condomínio”, afirma Dr. Miller.“Queremos que o jurídico seja um aliado da boa convivência, e não apenas uma resposta a problemas.”

Entre os próximos passos, o escritório prepara programas de capacitação e workshops para síndicos e administradoras, além de novas iniciativas digitais. “Estamos desenvolvendo um projeto de compliance condominial, voltado para governança, transparência e boas práticas. É o futuro da gestão condominial”, adianta Dr. Diego.

A mensagem dos sócios

Encerrando a entrevista, os advogados deixam um conselho aos síndicos:

“Ser síndico é administrar patrimônio, mas também é gerir pessoas. E para isso, é essencial ter segurança jurídica. Contar com uma assessoria especializada não é luxo, é necessidade”, ressalta Dr. Miller.

“O melhor processo é aquele que nunca precisou existir. Nosso trabalho é garantir que o condomínio funcione bem — em paz, com transparência e dentro da lei”, conclui Dr. Diego.